يعد عقد الإيجار في أبوظبي خدمة توثيقية تمتاز بتنظيمها الشديد في صناعة العقارات على مستوى العالم، حيث تتوافر قوانين ولوائح لحماية حقوق الملاك والمستأجرين في أبوظبي وجميع إمارات الدولة، كما يعمل نظام التوثيق على تنظيم عقود الإيجار وعمليات تأجير العقارات في أبوظبي، بالإضافة إلى منح اتفاقيات الإيجار طابعًا رسميًا وضمان شفافية العلاقة بين المالك والمستأجر، لتجنب أي نزاعات في المستقبل، وهذا ما سنتعرف في هذا المقال عن توثيق عقد الإيجار في أبوظبي.
توثيق عقد الإيجار
في سياق حديثنا عن توثيق عقد إيجار إلكتروني، نشرح بالتفصيل كيفية توثيق عقد الإيجار بسهولة تامة عبر الإنترنت، وذلك على النحو التالي:
-
من الضروري أولاً تسجيل الدخول إلى موقع خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي عبر الرابط المرفق "هُنا".
-
الضغط على خيار "تجديد توثيق عقد الإيجار".
-
كتابة رقم عقد التوثيق بصورة صحيحة.
-
يتطلب الأمر إدخال المعلومات المطلوبة في الحقول المخصصة لها، وتشمل ذلك بيانات المستأجر ومعلومات المؤجر ومعلومات عن العقار.
-
يجب أن تقوم بإضافة المستندات المطلوبة التي تثبت صحة البيانات المُدخلة.
-
يجب عليك الآن أن تقوم بسداد مبلغ الرسوم المحددة لتجديد وتوثيق عقد الإيجار.
-
بالأخير قم بالنقر على أيقونة التقديم.
اقرأ أيضًا: نظام التأمين ضد التعطل عن العمل في الإمارات وأهم شروطه
الأوراق المطلوبة للاستفادة من خدمة توثيق
نرجو إيلاء انتباهكم مرة أخرى للحقيقة أن مسؤولية توثيق التسجيل تقع على عاتق صاحب الملكية أو مدير العقار في أبوظبي، وليس على المستأجر، حيث يتم إقرار الوثائق الضرورية من قبل صاحب الملكية أو إحدى شركات إدارة العقارات:
-
استمارة فتح الحساب
-
نسخة من جواز سفر مالك العقار أو ممثله القانوني.
-
نرفق نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية للفرد المصرح له بالتوقيع أو من يمثله قانونًا.
-
نسخة من سجل العائلة لصاحب العقار في حالة كان يحمل جنسية الإمارات
-
نسخة من التوكيل القانوني من مالك العقار إلى ممثله القانوني.
-
إذا كان العقار ملك لإحدى الشركات ، يجب تقديم نسخة من الرخصة التجارية.
-
نسخة مصدّقة لتوقيع صاحب العقار تُعطى في حالات اختياره لذلك.
في حالة ملكية العقار لإحدى الشركات، يجب توفر متطلبات إضافية وهي:
-
نسخة رقمية من عقد الإيجار الخاص بصاحب العقار، ونسخة مطبوعة منه موقَّعة من صاحب العقار المفوَّض بالتوقيع.
-
إرفاق نسخة من عضوية غرفة تجارة وصناعة أبوظبي
-
وثيقة التفويض القانوني الموثقة للتوقيع، أو سجل التوثيق الخاص بالشركة، أو رسالة التفويض الموقعة.
ماهي رسوم توثيق عقد الإيجار؟
.png)
- وتتضمن رسوم توثيق عقد الإيجار جمع رسوم بقيمة 100 درهم إماراتي من قبل المؤجر.
-
50 درهم إماراتي لتعديل عقد الإيجار من قبل المؤجر
-
50 درهم إماراتي لتعديل عقد الإيجار بناءً على طلب المستأجر
-
100 درهم إماراتي لتجديد عقد الإيجار من قبل المؤجر
-
ألف درهم إماراتي لتسجيل بيانات العقار من قبل المؤجر
-
كما تشمل رسوم بقيمة خمسة دراهم إماراتية لكل وحدة لتسجيل البيانات الإيجارية وأي تعديل على بيانات العقار من قبل المؤجر
-
جمع رسوم بقيمة 200 درهم إماراتي لفتح حساب على نظام التوثيق
-
و30 درهم إماراتي للحصول على اسم مستخدم لاستخدام نظام التوثيق وتدريب كل مستخدم على نظام التوثيق الإلكتروني
-
تشمل أيضًا رسوم بقيمة 50 درهم إماراتي لنقل إدارة عقار أو وحدات إيجارية من قبل المالك، أي المؤجر، وتعديل تفاصيل حساب المؤجر وطباعة نسخة إضافية من صورة طبق الأصل لعقد الإيجار.
اقرأ أيضًا: خطوات الاستعلام عن حجز العربية للطيران في الإمارات
على من تطبق رسوم توثيق عقد الإيجار ؟
تتحمل الرسوم القانونية للتوثيق من قبل الشخص الراغب في استئجار عقار في إمارة أبوظبي.
كيف يتم الاستعلام عن عقد إيجار أبوظبي؟
يمكن الاطلاع على تفاصيل عقد الإيجار في أبوظبي بالاتصال على الرقم المخصص لمركز الاتصال التابع لحكومة أبوظبي (800555)، أو عبر "البريد الإلكتروني".
