كيفية استخراج شهادة عقارية ونقل ملكية أرض في عمان

أتاحت سلطنة عمان إمكانية نقل ملكية أرض من خلال موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عبر الإنترنت، فتلك الخدمة تعد من الخدمات الهامة الإلكترونية التي تقدمها وزارة الإسكان والتخطيط بعمان، فتلك الخدمة تمكنك من نقل ملكية أرض وفي نفس الوقت استخراج شهادة عقارية أون لاين.

نقل ملكية أرض

تم تسهيل نقل ملكية أرض بعمان فبمجرد امتلاك الأرض والتنازل عنها بشكل قانوني من قبل صاحبها الأصلي يمكن إتاحة بدل فاقد خاص بسند الملكية، وتتمثل الرسوم الخاصة لطلب تسجيل تنازل عن ملكية الأرض فيما يلي:

• رسوم الملكية تتمثل في 10 ريالات سعودية.

•  رسوم التنازل تشمل 15 ريال سعودي.

•  أما رسوم كتابة وتحرير عقد التنازل قيمتها واحد ريال سعودي فقط.

شروط التنازل عن العقار

 حتى يتم التنازل عن العقار تتوفر بعض الشروط تتمثل فيما:

• لابد من تقديم العقد الخاص بالتنازل بالإضافة إلى ذلك أي شهادات تصرفات عقارية.

•  لابد من إرسال الأصل الخاص بسند الملكية.

•  في حالة إذا تم التنازل من ناحية الأزواج يجب احضار صورة طبق الأصل تثبت عقد الزواج.

• في حالة إذا كان المتنازل الابن أو الابنة يجب احضار صورة طبق الأصل من شهادة الميلاد.

•  صورة طبق الأصل من الهوية الشخصية، عبر تلك الشروط يتم إجراء نقل ملكية أرض بكل بساطة.

اقرأ أيضا: الاستعلام عن فاتورة المياة في عمان عبر وزاره البلديات عُمان

اجراءات الحصول على ملكية الأرض مقابل فقدان الأرض

حتى تتمكن من الحصول على ملكية أرض مقابل عقار قم بتعقب هذا الإجراءات:

• عليك احضار نموذج البريد.

•  يجب أن تحضر الأصل الخاص بسند الملكية وكافة البيانات المتعلقة بالأرض.

•  إرسال صورة من الهوية الخاصة بمقدم الطلب.

•  يجب إرسال صورة طبق الأصل من الرسم المساحي للأرض.

طريقة استخراج شهادة عقارية 

الكثير من المواطنين العمانيين يتسألوا عن كيفية استخراج شهادة عقارية يتم ذلك من خلال استخراج شهادة رسمية تثبت الأملاك العقارية للجهة سواء كانت حكومية أو خاصة أو للشخص، هذه الشهادة لابد أن يكون واضح بها جميع البيانات الخاصة بالعقار وتلك الشهادة لا تعد سندًا أصليًا ويتم تقديم الخدمة كما يلي:

• لابد من تقديم رسالة لأمين السجل العقاري.

•  يجب إتمام جميع اجراءات استخراج شهادة بيانات عقارية من الدائرة.

• تستطيع الحصول على هذه الخدمة عن طريق البوابة الرسمية لسلطنة عمان

استخراج سند ملكية بدل تالف

 يتمكن أصحاب العقارات من استخراج سند ملكية بدل تالف بعمان عن طريق اتباع الخطوات التالية:

• عليك التوجه بشكل شخصي لأقرب مكتب بريد بأي مدينة في عمان حتى يتم تقديم الطلب.

•  عليك تقديم المستندات اللازمة التي تتمثل في أصل سند العقار المتضرر، وصورة من هوية مالك العقار بالإضافة لذلك صورة من المسح الضوئي للعقار.

•  عليك إدخال جميع بيانات الاستمارة الخاصة بالبريد ثم التوقيع عليها.

•  يتم تقديم الطلب لمكتب البريد، في هذه الحالة تكون الأوراق جاهزة للشحن.

اقرأ أيضا: إستعلام عن طلب تاشيره سياحه في عمان

 كيف اعرف من هو صاحب الأرض؟

 حتى تتمكن من معرفة اسم صاحب الأرض الحقيقي، قم بالدخول لبوابة الشؤون البلدية وانقر فوق خدمات بلدية أخرى واختار الاستعلام عن قطعة الأرض.

 كم يستغرق نقل ملكية عقار؟

 تسجيل العقار واستخراج شهادة عقارية يستغرق 37 يوم بداية من وقت تقديم الطلب بشكل إلكتروني.

ما هي رسوم نقل ملكية أرض؟

 رسوم نقل الملكية 10 ريالات سعودية، أما رسوم التنازل 15 ريال سعودي، ورسوم كتابة العقد واحد ريال سعودي فقط.