ينبغي على المواطن الكويتي الذي يرغب في توسيع البناء أو الاستثمار في منطقة استخراج رخصة بناء، وذلك بسبب وضع دولة الكويت بعض القواعد والأنظمة التي ينبغي اتباعها، بالإضافة إلى أنها أصدرت شروط رخصة البناء الجديدة التي ينبغي توافرها ليتمكن مقدم طلب الحصول على رخصة بناء من استخراجها، فمن المعروف أن الزحف العمراني يتطلب تخطيط دقيق يهدف لتعزيز مظهر الدولة ويعمل على حماية حقوق الجميع، حيث يؤدي بناء العقارات بشكل عشوائي إلى إلحاق الضرر بالعقارات المجاورة، ومن ثم تم إصدار بعض الشروط والأحكام الخاصة باستخراج رخصة البناء.
شروط رخصة البناء الجديدة
من بين شروط رخصة البناء الجديدة التي فرضتها دولة الكويت لاستخراج رخصة بناء وهي كما يلي:
-
ينبغي عدم وجود أخطاء في المخططات المعمارية أو الإنشائية.
-
كما ينبغي خلو المخططات المعمارية من المخالفات المتعلقة بنظام البناء.
-
بالإضافة إلى تجهيز كافة المستندات المطلوبة، وهي كما يلي:
-
تقديم طلب مكتوب من المالك.
-
بالإضافة إلى نموذج طلب الرخصة.
-
نسخة من وثيقة ملكية العقار أو ما يثبت التخصيص من قِبَل مؤسسة الرعاية السكانية.
-
الى جانب نسخة عقد الاتفاق بين المالك ومكتب هندسي معتمد.
-
كما ينبغي تقديم مخطط هندسي للبناء من نفس المكتب الذي تم التعاقد معه.
-
بالإضافة إلى تقرير فحص التربة للعقار، وينبغي إحضاره من المختبرات المعتمدة.
-
اقرأ أيضا: كيفية الاستعلام عن الإقامة والكفيل الكويت
طريقة استخراج رخصة بناء
يمكن استخراج رخصة بناء في الكويت من خلال زيارة فرع البلدية في المحافظة التي يتبعها المبنى، وفيما يلي خطوات استخراج الرخصة:
-
أولا ينبغي تجهيز كافة المستندات المطلوبة.
-
ثم الذهاب إلى فرع البلدية في المحافظة التابع لها البناء.
-
ومن ثم الذهاب إلى إدارة التراخيص الهندسية.
-
ثم سحب ملف القسيمة الجديدة.
-
وتسجيل المعاملة في سجل البلدية.
-
وبعد ذلك نعرض الملف والمخططات المعمارية على الرسّام المختص.
-
وننتظر حتى ينتهي من دراسة المخططات ثم نملأ استمارة الترخيص.
-
ثم بعد ذلك نعرض المخططات المعمارية على المهندس المعماري ليتم مراجعتها.
-
ومن ثم يعتمد استمارة الترخيص المتعلقة بالموافقة المعمارية.
-
وبعد ذلك نعرض المخططات الإنشائية على المهندس الإنشائي.
-
والذي سيعتمد استمارة الترخيص الخاصة بالموافقة الإنشائية بعد مراجعته للمخططات.
-
وبعد ذلك يتم عرض المخططات على إدارة الترخيص، ومن ثم يتم اعتماد استمارة الترخيص.
-
وبعد ذلك نسدد رسوم الرخصة ومن ثم طباعتها.
-
ثم نعرض الرخصة على المهندس المعماري لمراجعتها ثم يتم اعتمادها من مدير التراخيص.
اقرأ أيضًا: طريقة الاستعلام عن حالة البطاقة المدنية الكويت
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني
لاستخراج رخصة بناء سكني يتم دفع رسوم قيمتها 5 دنانير كويتية وذلك للمساكن العادية والنموذجية، وتختلف قيمة هذه الرسوم عند الرغبة في إصدار ترخيص للمباني غير السكنية بشكل كبير، حيث يمكن أن تصل قيمتها إلى 200 دينار كويتي للمباني التجارية والاستثمارية.
ما هي عقوبة أعمال البناء بدون رخصة بناء في الكويت؟
فرضت دولة الكويت غرامة تشييد المباني السكنية دون ترخيص والتي تتراوح قيمتها بين 50 و500 دينار كويتي للمتر المربع وذلك في البناء السكني، أما بالنسبة للمباني التجارية والاستثمارية فتتراوح قيمة الغرامة بين 1000 و5000 دينار كويتي للمتر المربع الواحد.
ما هي متطلبات الحصول على رخصة بناء في الكويت؟
من شروط رخصة البناء الجديدة استكمال كافة الأوراق والمستندات المطلوبة، بالإضافة إلى الموافقة على المخططات المعمارية والإنشائية، ودفع الرسوم الخاصة بإصدار رخصة البناء.
من اين احصل على رخصة البناء؟
يتم ذلك عن طريق الذهاب إلى مركز البلدية في المحافظة التابع لها محل البناء.